청약 / 국영과 민영의 차이점은 뭘까🤔(납입회차, 납입인정금액, 1순위통장, 가점제 계산)

민영은 가점제, 점수 높은 순 국영은 금액이 높은 순
이렇게 우선순위라는데 아직도 잘 모르겠단 말이지
심지어 청약계좌를 만들어놓고도 확실하지 않아서 서치서치

일단 내가 가입되어있는 국민은행 청약 기준으로 보자면,
적립 가능 금액은 회차당 최소 2만원부터 50만원 이하

그런데 가능금액은 2-50이나
회차인정금액은 10만원이라는 점🤔
청약인정금액이 10만원이란거 왜 아무도 알려주지 않았죠?

여기 적혀있네
"단, 매회 납입금액 중 최대 10만원까지만 인정"

예전에 금액 이야기를 할 때, 지금은 아직 돈을 안버니까-
회차만 인정되게 해두고 나중에 모자란 금액 넣으면 된다.

이 말도 틀린건 아닌게 미납회차 채운다고 이야기하고 추후에도 입금이 가능하다고 하더라

최대 2년까지 미납 인정해준다는데
2년정도는 그냥 회차 비워두면서 10만원 넣을 수 있을 때 넣다가 나중에 몰아서 미납 회차 채워넣으면 되는 듯

> 이게 공공일 때랑 민영일 때가 다른 것 같은데 여기는 아직 알아보는중 뭔들 아는 것이 힘이다 뚠뚠

 

국민주택, 국영의 경우는 납입회차만 지키면 1순위
나같은 경우는 투기과열지구(1)의 경우니까 24회차 이상

그런데 국영은 앞에서 언급한 것처럼 금액이 높은 순이니까 1순위 통장을 가지고 있는 사람은 많을 것, 그럼 내가 그 중에서 당첨될 확률을 높히려면 기간은 길게 금액은 많게.

현재: 2만원씩 31회차 납입인정금액은 60만원
/ 납입회차는 31이지만 납입인정금액이 62가 아니라 60
납입하는 즉시 인정되는 것이 아니기때문에 만약 청년우대형으로 전환한다면 금액이 인정되는 것을 확인하고 옮길 것
/ 나이는 되지만 일정 소득이 없어서 신청을 못하는 중,,
전환신청하면 금액이랑 회차랑 인정해준다고 하던데 전환 가능한 기간이 언제까지일지 미지수라서 내가 언젠가 바꿀 수 있을지가 미지수 계속 좀 해주세요 나도 좀 하게!

민영이라면 가점제를 신경써야겠지만 국영이라면 금액을 신경써야하는데, 24개월 넘기는 건 너무 쉬운 일이다 만약 A라는 사람이 10만원씩 6회차 인정이라면 이미 그 사람은 나랑 같은 선상에 놓여있는 꼴🤔

그렇게 10만원씩 넣는다면 31회차에는 310만원인건가

결론은 국영에 도전할 생각이라면 10만원씩 넣는게 확률을 높이는 방법인 것 같다 넣을 수 있을 때 10만원씩 저금하고,
미납 회차는 추후에! (2년기간 생각하기)

민영의 경우는 24개월 경과니까
그냥 24회차라고 생각하면 되는 것 같은데 공공과 차이점이 있다면 청약 예치기준금액이 있다는 거?

> 이게 인정금액은 최대 10인데 추가 납입으로 채워도 되는건지는 아직 잘 모르겠다 이건 그냥 은행에다가 물어봐야지

 

예치금액이 서울, 부산은 300 광역시는 250이 기준
솔직히 이게 기준이지 저 금액있다고 당첨될 수 있다고 믿기엔 현실이,,

민영은 가점제라서 무주택기간,부양가족 수, 가입기간 셋 다 생각해야한다는데 내가 사는 곳 기준으로 보면 지난해 가점이 평균 50점. 청약가점 50점이 쉬운게 아니니까,,

- 부양자 가점 : 배우자1명+자녀 1명 15점
- 청약통장보유 13년이상 15점
- 무주택자 거주 9년이상

청약에 대해서 알아보면서 생각한게 민영은 기혼 가정에만 너무 점수를 주는 거 아닌가, 하는 생각이 든다 물론 그렇지 않은 경우도 있겠지만 솔직히 그렇잖아
내가 만약 가입기간이 최대인 15년을 넘겨서 계산하더라도 50점은 꿈도 못꾼다는거 그래서 다들 공공을 생각하는건가?

그와중에 본 집주병 청약은 최고 64 최저가 42

공공의 경우를 생각해보면 금액 싸움이라서 무조건 10만원씩 넣어야할 것 같은데 추후에 내가 둘 중에 어느 것을 선택할지는 모르겠지만 하나를 포기하고 가는 것보다는 둘 다 잡고 가는게 나으니까

수도권 1400-1800 경기 2000이상이라는데,,
2000으로 잡으면 1년에 10만원씩 최대 120 인정
120/2000 = 16.xx
16년 남은걸까 근데 저만큼 돈 있다고해서 아 축하합니다 당첨입니다! 이건 아니라서 증말 누가 당첨 시켜줬으면:)

오늘도 일확천금의 꿈을 꾸는 2n세
결론은 자동이체 금액 2만원에서 10만원으로 바꿔야겠다